강변역 센트럴 아이파크 분양가 청약 정보 [시세4억확보]

오늘은 강변역 센트럴 아이파크 청약 정보를 알아보겠습니다. 강변역 센트럴 아이파크는 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원에 위치합니다. 최고 15층, 4개 동으로 구성된 이 단지는 총 215세대 중 68세대가 일반분양됩니다. 한양연립 일대의 가로주택정비사업으로 진행되며, 광진구의 주요 분양단지로 주목받고 있습니다.

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❏ 강변역 센트럴 아이파크 청약 개요

∎ 위치

서울특별시 광진구 구의동 592-39번지

∎ 규모

• 최고 15층, 4개 동
• 총 215세대 (일반분양 68세대)
  
  

❏ 청약 자격 및 일정

∎ 청약 자격

• 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
• 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
• 서울특별시 거주자 우선공급

∎ 청약 일정

• 모집공고: 5월 31일
• 청약접수: 6월 11일
• 당첨자 발표: 6월 19일
• 계약일: 7월 3일~5일
• 입주예정일: 2026년 11월
  
  

❏ 입지환경

• 지하철: 2호선 구의역 (403m), 2호선 강변역 (368m)
• 학교: 성동초등학교 (178m), 광진중학교, 양남초등학교 인접
• 주변시설: 동서울터미널, 잠실 4분, 강남 16분, 광화문 26분, 여의도 39분
  
  

❏ 공급규모 및 분양가

전용면적	세대수	분양가 (억 원)
84A㎡	6세대	12.74억
84B㎡	4세대	12.74억
84C㎡	47세대	12.72억
130㎡	11세대	19.62억

❏ 비교 단지 시세

강변역 센트럴 아이파크의 분양가를 비교하기 위해 인근 아파트인 자양하늘채베르의 시세를 기준으로 삼았습니다.

아파트명	전용면적	실거래가(억 원)	평당 가격 (만 원)
자양하늘채베르	59㎡	12.0억	2,034만원
자양하늘채베르	84㎡ (환산)	17.08억	2,034만원
강변역 센트럴 아이파크	84㎡	12.74억	1,516만원

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⭐️ 추가 비교 단지 시세

강변역 센트럴 아이파크의 분양가를 최근 분양된 다른 단지와도 비교해보았습니다.

단지명	전용면적	분양가 (억 원)
구의역 롯데캐슬 이스트폴	84㎡	14.9억
마포 푸르지오 어반피스	84㎡	15.95억
더샵 강동센트럴시티	84㎡	14.26억
e편한세상 강동 프레스티지원	84㎡	13.64억

⭐️ 예상 시세차익 분석

강변역 센트럴 아이파크는 분양가 대비 시세차익이 기대되는 단지로, 특히 84㎡ 타입의 경우 큰 시세차익을 기대할 수 있습니다.

아파트명	전용면적	분양가 (억 원)	실거래가 (억 원)	시세차익 (억 원)
강변역 센트럴 아이파크	84㎡	12.74억	17.08억 (비교기준)	4.34억
구의역 롯데캐슬 이스트폴	84㎡	14.9억	-	-
마포 푸르지오 어반피스	84㎡	15.95억	-	-
더샵 강동센트럴시티	84㎡	14.26억	-	-
e편한세상 강동 프레스티지원	84㎡	13.64억	-	-

📍최종 의견

강변역 센트럴 아이파크 84제곱미터 평면도

강변역 센트럴 아이파크는 교통과 학군, 한강 접근성 등 여러 면에서 우수한 입지를 자랑합니다. 특히, 분양가가 인근 비교 단지보다 저렴하게 책정되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 84㎡ 타입의 경우, 분양가 대비 안전마진이 4억 원에 달할 것으로 예상되어 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다. 전매제한 1년, 중도금 대출 60% 이자후불제 등의 조건도 매력적입니다.

청약을 준비하는 예비 수요자들께서는 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고 아래 카톡으로 청약 미리 알림을 신청하시기 바랍니다.