송도 디에트르 시그니처뷰 분양가, 무순위 주목! [6.10일]

송도 디에트르 시그니처뷰는 인천광역시 연수구 인천타워대로 송도동 393에 위치한 최고 48층, 4개동, 총 578세대 규모의 단지입니다. 이 중 3세대를 무순위 청약(임의공급)으로 공급합니다. 6.10일에 진행하는 송도 디에트르 시그니처뷰 무순위 당첨 기회를 잡아보시기 바랍니다.

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❏ 디에트르 시그니처뷰 청약 정보

∎ 위치 및 규모

• 위치: 인천광역시 연수구 인천타워대로 송도동 393
  (송도 디에트르 시그니처뷰 호갱노노 바로가기)
• 규모: 최고 48층, 4개동, 총 578세대
• 공급 세대수: 3세대 (무순위 청약)

∎ 청약자격

• 자격: 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자
• 세대주 자격: 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
• 청약통장: 가입 여부와 무관하게 신청 가능

∎ 청약일정

• 모집공고: 6월 3일
• 청약접수: 6월 10일
• 당첨자 발표: 6월 13일
• 계약일: 6월 20일
• 입주 예정일: 2024년 8월

∎ 청약방법

• 청약홈: 청약홈 바로가기

❏ 공급 규모 및 분양가

총 3개 세대를 무순위로 분양하며 동.호수는 아래와 같다습니다.

• 101동 4701호 (174A㎡)
• 104동 4203호 (174A㎡)
• 103동 4702호  (174B㎡)

타입	세대수	분양가
174A㎡	2세대	21.39억
174B㎡	1세대	20.95억

반응형

❏ 공급 세대 평면도

174A 타입

174B 타입

❏ 비교분석

∎ 호가 vs 분양가

• 디에트르 송도 시그니처뷰 174㎡ 호가: 29.5억 (42/48층, 104동)
• 디에트르 송도 시그니처뷰 174㎡ 분양가: 21.39억 (47층)

∎ 안전마진 분석 ⭐️

• 호가 기준 안전마진: 8.11억
• 실거래가 기준 안전마진: 8,700만원 (실거래가 22.26억)
• 비교단지: 송도더샵프라임뷰 121타입 (13.7억)

∎ 규제사항

• 비규제지역: 분양가상한제 미적용
• 전매제한: 없음
• 재당첨제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 중도금대출: 없음

📍최종 의견

디에트르 송도 시그니처뷰는 ⭐️안전마진이 있습니다. 그러나 고가의 단지라서 환금성이 쉽지 않습니다. ※계약금만 2억이 넘고, 잔금을 치르기 위해 20억 가까운 금액이 필요합니다. 전세를 줄 경우 예상 전세가는 약 14억입니다. 이는 송도 지역에서 높은 수요를 반영한 가격으로, 안정적인 투자 가치가 있습니다.

∎ 예상 전세가격 분석

아파트명	전용면적	분양가 (억 원)	예상 전세가 (억 원)
디에트르 송도 시그니처뷰	174㎡	21.39억	14억
송도자이크리스탈오션	171㎡	27.93억	-
힐스테이트레이크송도4차	165㎡	30.12억	-
송도더샵프라임뷰	195㎡	50억	-
송도아트윈푸르지오	210㎡	38억	-
더샵센트럴파크1차	281㎡	55억	-
인천송도힐스테이트	170㎡	11.3억	-

디에트르 송도 시그니처뷰는 인천의 강남이라 불리는 송도에서 높은 수요를 자랑하는 단지입니다. 대형 수요가 꾸준히 있는 지역이므로 장기적인 투자 가치도 충분히 기대할 수 있습니다.

 

결론: 디에트르 송도 시그니처뷰는 높은 분양가에도 불구하고, 안정적인 투자 가치와 높은 전세 수요를 바탕으로 긍정적인 평가를 받을 수 있는 단지입니다. (아래 이미지를 클릭하시면 청약 미리 알림을 받아 볼 수가 있습니다.)