래미안 원펜타스 입주 분양 7월 시작 (예상 전세 및 분양가)

서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스'는 곧 조합원 입주가 시작되며, 7월에는 일반분양이 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 총 641가구 중 292가구가 일반분양으로 예정되어 있으며, 분양가는 3년 전 택지비를 반영하여 주변 전셋값 수준으로 기대됩니다.

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❏ 래미안 원펜타스 개요

• 위치: 서울시 서초구 반포동
• 구성: 지하 4층 ~ 지상 35층, 6개 동, 총 641가구
• 입주예정: 조합원 입주 내달(6월) 시작, 일반분양 7월 예정

>>아래 링크를 통해 래미안 원펜타스 분양 일정 알림을 미리 받아보세요.

❏ 분양가 및 기대

• 분양가 심의: 서초구청에서 내달 분양가심의위원회 개최 예정
• 일반분양가: 예상 분양가는 3.3㎡당 6000만원 초반으로 예상
• 주변 시세: 인근 '래미안원베일리'와 '아크로리버파크' 전용 84㎡는 각각 20억, 17억원에 전세 계약
• 시세차익 기대: 일반 분양가가 20억원 초반대라면 20억원 내외의 시세차익 가능성
  
  

❏ 청약 경쟁

• 일반분양 물량: 총 292가구, 그 중 전용 84㎡ 물량이 215가구
• 청약 경쟁 치열: 무주택자들 사이에서 높은 청약 가점이 필요할 전망, 70점 이상 필요 예상
• 청약 가점: 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수 등을 기준으로 산정

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❏ 예상 전세 가격 및 주변 시세 비교

래미안 원펜타스의 전용 84㎡ 분양가는 약 20억원 초반대로 예상되며, 인근 단지와의 비교를 통해 예상 전세 가격도 확인할 수 있습니다.

• 래미안 원베일리: 최근 전용 84㎡ 전세가 20억원
• 아크로리버파크: 최근 전용 84㎡ 전세가 17억원
• 메이플자이: 전용 84㎡ 전세가 18억원

이러한 시세를 바탕으로 래미안 원펜타스의 전세가는 약 20억원 내외로 형성될 것으로 보입니다.

∎ 예상 전세가 및 시세 비교 표

단지명	전용 84㎡ 분양가	전용 84㎡ 전세가
래미안 원펜타스	약 20억원 초반	약 20억원 내외
래미안 원베일리	약 42억원	약 20억원
아크로리버파크	약 39억원	약 17억원
메이플자이	약 30억원	약 18억원

❏ 래미안 원펜타스 분양가 예상

항목	내용
총 가구 수	641가구
일반분양 가구 수	292가구 (반포 원베일리 청약 가점 만점자 당첨)
예상 분양가	3.3㎡당 6,000만원 초반
전용 84㎡ 분양가	약 20억원 초반
인근 전세 시세	20억원 (래미안원베일리), 17억원 (아크로리버파크)
시세차익 예상	약 20억원 내외
청약 가점	약 70점 이상 필요

 

래미안 원펜타스는 탁월한 입지와 합리적인 분양가로 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 무주택자들에게는 큰 기회가 될 수 있으므로 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.