청량리 한양수자인 그라시엘 분양가, 시세차익 검토!

안녕하세요! 오늘은 청량리 한양수자인 그라시엘 분양가 정보와 무순위 청약 정보를 안내해드리겠습니다. 이 단지는 서울 동대문구 용두동에 위치해 있으며, 최고 59층의 4개동으로 구성된 대단지입니다. 무순위 청약은 많은 관심을 받고 있는 만큼, 자세한 정보를 준비했습니다.

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❏ 청량리 한양수자인 그라시엘 분양 개요

청량리 한양수자인 그라시엘 분양 단지는 동대문구 용두동에 위치한 총 1,152세대 대단지 입니다. 최고 59층, 4개동으로 설계되었고 마지막 1세대 계약 취소분 무순위 청약을 6.10일에 청약홈에서 진행 합니다.

 

• 위치: 서울특별시 동대문구 용두동 39-1
• 총 세대수: 1,152세대
• 구성: 최고 59층, 4개동
• ⭐️분양일정: 2024년 6월 10일 청약접수 시작
• 입주예정일: 2024년 7월 31일 (계약 잔금 납부 시)

∎ 청약 자격 및 일정

• 청약 자격: 서울시에 거주하는 무주택세대주
• 당첨자 선정 방법: 100% 추첨제
• 청약 방법: 청약홈

타입	공급세대	날짜
121A	1 세대	6.10일 (3일 후)

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❏ 분양가 및 대출 조건

∎ 분양가

84A㎡(1세대): 10.66억 (37층)
계약금: 20% (2.14억)
발코니 확장비: 240만원

∎ 대출 조건

대출 대상: 무주택세대주
대출 금리: 연 1.8%~2.7%
대출 한도: 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
대출 기간: 최초 2년 (최장 10년 연장 가능)

❏ 단지 구성 및 입지

∎ 단지 구성

로비와 조경: 고급스러운 조경과 로비 디자인을 자랑합니다.

출처: 호갱노노

출처: 호갱노노

∎ 입지

교통:

• 지하철: 2호선 용두역 (521m), 청량리역 (227m)
• 주요 업무지구: 강남까지 25분, 을지로까지 35분, 여의도까지 50분

교육:

• 초등학교: 신답초등학교 (465m)
• 중학교: 인근 다수

❏ 청량리 한양수자인 그라시엘 분석

∎ 주변 시세 비교

출처: 호갱노노

청량리역 한양수자인 그라시엘의 현재 분양가는 10.66억원으로, 실거래가 대비 5억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 5억원 이상의 시세차익 기대의 근거는 20층 실거래가가 15억으로 보수적으로 계산 입니다. 해당 청약 호실은 20층 보다 17층 높은 37층 임을 감안 하면 더 높은 거래가 될 수 있습니다.

아파트명	평형 (전용)	실거래가	평당가
청량리역 한양수자인 (해당 호실)	84㎡ (37층)	10.66억원	1,270만원
청량리역 한양수자인	84㎡ (20층)	15억원	1,785만원

 

📍최종 의견

청량리 한양수자인 그라시엘 분양 단지는 서울의 비규제지역에 위치하며, 중도금 대출이 가능해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 서울시의 교통 중심지로 자리 잡고 있는 청량리는 앞으로도 많은 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 이번 무순위 청약은 서울 무주택 세대주의 좋은 기회가 될 수 있으니, 꼭 지원해보세요.😎