[24.5.28] 서대문센트럴아이파크 청약 분양가 댓글 반응!

안녕하세요. 오늘은 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 서대문센트럴아이파크 청약 분양가 정보를 알아보겠습니다. 이 단지는 홍은13구역 재개발사업으로 지어진 총 827세대의 단지로, 일반분양 세대는 409세대입니다. 입주를 준비 중인 분들에게 필요한 모든 정보를 자세히 안내드리겠습니다. (마지막 댓글 반응 참고)

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❏ 서대문 센트럴 아이파크 개요

서대문 센트럴 아이파크는 최고 15층 높이의 12개 동으로 구성되어 있으며, 총 827세대 중 409세대가 일반 분양됩니다. 이 단지는 특히 '쿼드러플 산세권'이라는 점이 돋보입니다. 인왕산, 북한산, 안산, 백련산 등 네 개의 산으로 둘러싸여 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 단지 주변에는 숲세권의 장점을 살려 현대 도시인들의 감성을 자극합니다.

• 총 827세대 (일반분양 409세대)
• 최고층 15층
• 총 12개동
• 특징: 쿼드러플 산세권 (인왕산, 북한산, 안산, 백련산)
  
  

❏ 입지와 교통 편의성

서대문 센트럴 아이파크는 지하철 3호선 홍제역에서 약 1.3km(도보 약 20분) 떨어져 있으며, 도보로 약 15분 거리에 위치해 있습니다. 또한 홍은초등학교와는 401m 거리에 있어 도보로 통학이 가능합니다. 강북의 주요 지역으로 접근성이 뛰어나며, 다양한 대중교통을 이용하기에도 편리합니다.

❏ 분양가 및 청약 정보

서대문 센트럴 아이파크는 분양가 상한제가 적용되지 않는 비규제지역에 위치하고 있으며, 다음과 같은 분양가로 제공됩니다:

• 49A㎡ (1세대): 7.17억
• 49B㎡ (6세대): 7.17억
• 59A㎡ (201세대): 8.60억
• 59B㎡ (37세대): 8.42억
• 75㎡ (23세대): 10.24억
• 84A㎡ (103세대): 11.21억
• 84B㎡ (14세대): 10.97억
• T84A㎡ (4세대): 12.22억
• T84B㎡ (2세대): 11.73억
• T84C㎡ (1세대): 11.69억
• T84D㎡ (7세대): 12.21억
  
  

❏ 청약 자격 및 일정

서대문 센트럴 아이파크 청약은 서울특별시와 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자를 대상으로 합니다. 서울특별시 거주자는 우선 공급 대상입니다.

• 모집공고: 5월 17일
• 청약접수: 5월 28일
• 당첨자발표: 6월 4일
• 계약일: 6월 17일 ~ 19일
• 입주예정일: 2025년 6월

청약 접수는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 온라인으로 가능합니다.

❏ 주변 시세와 비교

서대문 센트럴 아이파크와 비교할 만한 인근 단지로는 홍제역 해링턴플레이스(2021년 준공, 1116세대)가 있습니다. 홍제역 해링턴플레이스의 84㎡ 호가는 12.8억(2/20층)으로, 서대문 센트럴 아이파크의 84㎡ 분양가 11.21억과 비교하면 안전마진이 약 1.59억 있습니다.

다른 인근 단지들과 비교해도 서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 경쟁력이 있습니다. 예를 들어 녹번역 e편한세상캐슬(2020년 준공, 2569세대) 84㎡는 11.3억, 힐스테이트 녹번역(2021년 준공, 879세대) 84㎡는 11.5억, 래미안 베라힐즈(2019년 준공, 1305세대) 84㎡는 11억입니다.

• 홍제역 해링턴플레이스(2021년 준공, 1116세대)84㎡는 12.8억
• 녹번역 e편한세상캐슬(2020년 준공, 2569세대) 84㎡는 11.3억
• 힐스테이트 녹번역(2021년 준공, 879세대) 84㎡는 11.5억
• 래미안 베라힐즈(2019년 준공, 1305세대) 84㎡는 11억
  
  

❏ 청약 방법과 주의사항

서대문 센트럴 아이파크의 청약은 다음과 같은 점을 유의해야 합니다:

• 전매 제한: 1년
• 재당첨 제한: 투기과열지구와 조정대상지역에서 1순위 청약 당첨 시 5년간 재당첨 제한
• 거주의무: 없음
• 중도금 대출: 60%, 이자 후불제
  
  

❏ 결론 (댓글반응)

아직 청약 전 이지만 많은 관심을 갖고 있는 서대문센트럴아이파크의 댓글반응이 심상치가 않습니다.

댓글반을을 보고싶으시다면 아파트 댓글들을 모아놓은 댓글호구 유튜브 채널(서대문센트럴아이파크)을 확인해주세요.