래미안 원펜타스 청약 일정 예상 분양가 후분양 입주

안녕하세요, 오늘은 2024년 7월 입주 예정인 후분양 아파트 반포 래미안 원펜타스에 대해 알아보겠습니다. 강남의 새로운 랜드마크로 떠오를 이 단지는 다양한 장점과 매력으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 반포 래미안 원펜타스의 세대 구성, 입지, 학군, 주변 환경, 분양가 및 청약 정보까지 자세히 소개해드리겠습니다.

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❏ 반포 래미안 원펜타스 개요

반포 래미안 원펜타스는 총 641세대로, 이 중 292세대가 일반 분양됩니다. 6개 동으로 구성된 이 단지는 지하 4층부터 최고 35층까지 다양한 평형으로 제공됩니다. 주거 평형은 59㎡, 84㎡, 107㎡, 137㎡, 151㎡, 191㎡로 중대형 위주의 구성입니다.

• 총 641세대 (292세대 일반분양)
• 지하4층~35층
• 59㎡, 84㎡, 107㎡, 137㎡, 151㎡, 191㎡

❏ 분양가 및 주변 시세

반포 래미안 원펜타스는 분양가 상한제가 적용되어 있음에도 불구하고 높은 분양가가 예상됩니다. 업계에서는 평당 7000만원에서 최대 8000만원까지 예측하고 있습니다. 예를 들어, 25평형은 약 17억18억, 33평형은 약 22억23억 정도로 예상됩니다. 인근 신축 아파트의 시세가 평당 1억을 넘기 때문에, 청약에 당첨되면 최소 10억 이상의 시세 차익이 기대되는 로또 청약으로 큰 인기가 예상 됩니다.

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❏ 청약 정보 및 일정

반포 래미안 원펜타스의 분양 예정 시기는 2024년 6월이며, 입주 예정 시기는 2024년 7월입니다. 청약 제도가 개정되면서 추첨제 비중이 늘어나, 청약 가점이 낮은 청년층이나 신혼부부도 당첨 기회를 얻을 수 있습니다.

• 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%
• 전용 85㎡ 이상: 가점제 80%, 추첨제 20%

❏ 분양가와 대출 조건

반포 래미안 원펜타스는 후분양 단지로서 분양가 상한제를 적용받더라도 상대적으로 높은 분양가가 책정될 예정입니다. 중도금 대출도 가능하며, 전매 제한 기간은 최대 3년으로 완화되었습니다.

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❏ 예상 평면도

반포 래미안 원펜타스의 평면도는 아직 확정되지 않았지만, 정부 운영 클린업시스템에서 참고할 수 있습니다. 변경 가능성이 있으니 최종 공고를 참고하시기 바랍니다. >>래미안 원펜타스 공식 홈페이지 방문하기