잠실 래미안 아이파크 청약, 분양가, 주변시세 파악!!

오늘은 서울 송파구에 위치한 잠실 진주 아파트, 현재의 잠실 래미안 아이파크에 대해 알아보겠습니다. 재건축을 통해 새로운 모습을 갖추게 될 이 단지는 높은 기대를 받고 있습니다. 23년 공사 중 문화재 발견으로 이슈가 되었었는데 그 이후로 더 주목을 받고 있는 아파트 입니다.

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❏ 잠실 래미안 아이파크 청약 개요

∎ 청약개요

• 단지 명: 잠실 래미안 아이파크(잠실 진주 아파트)
• 시공사: 삼성물산, 현대산업개발
• 브랜드: 래미안, 아이파크
• 위치: 서울시 송파구 신천동 20-4
• 규모: 34개동, 지하 4층~지상 35층
• 세대수: 2,678세대 중 578세대 일반분양 예정
• 용적률: 300%
• 건폐율: 21%
• 분양일정: 2024년 예정 (상반기)
• 입주일정: 2025년 6월 예정

∎ 대출 조건

• 대출 대상: 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함), 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하
• 대출 금리: 연 1.8%~2.7%
• 대출 한도: 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
• 대출 기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

❏ 잠실 래미안 아이파크 입지 및 분석

∎ 입지

잠실 래미안 아이파크는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 8호선 몽촌토성역과 2호선 잠실나루역이 근접해 있으며, 올림픽공원과 한강공원이 가까워 교통과 자연 환경 모두 훌륭합니다. 또한, 롯데타워와 아산병원이 인근에 있어 생활 편의성 또한 높습니다.

 ∎ 교통

• 주요업무지구: 강남까지 25분, 을지로 35분, 여의도 50분
• 지하철 접근성: 몽촌토성역(8호선), 잠실나루역(2호선), 한성백제역(9호선)

∎ 학군

• 초등학교: 3분 거리의 잠실초등학교
• 중학교: 신천중, 잠실중, 잠신중 등

∎ 세대 구성

• 43타입: 123세대
• 59타입: 49세대
• 84타입: 406세대
• 일반분양 세대수: 578세대

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❏ 예상 분양가

잠실 진주 아파트는 분양가 상한제 적용 구역으로, 예상 분양가는 다음과 같습니다:

• 49타입: 약 10억원
• 59타입: 약 13억원
• 84타입: 약 17억원

∎ 추첨 물량

잠실은 투기과열지구로, 소형 평수(59타입 이하)의 경우 가점 40%, 추첨 60%로 배정됩니다. 반면, 80~84타입은 가점 70%, 추첨 30%, 대형 평형은 가점 80%, 추첨 20%입니다.

∎ 주변 시세

• 잠실 파크리오: 2008년 사용승인, 6,864세대의 대단지 아파트. 33평 기준 최근 호가 19억, 평당 5,700만원 선.
• 잠실 리센츠: 2008년 사용승인, 5,563세대의 대단지 아파트. 33평 기준 최근 호가 20억, 평당 6,600만원 선.

📍 총평

잠실 래미안 아이파크는 입지, 학군, 교통 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 재건축으로 새롭게 탈바꿈할 이 아파트는 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 2024년 분양일정과 2025년 입주일정을 주목하며, 향후 입주자 모집공고가 나오는 대로 다시 찾아뵙겠습니다.

∎ 도표 및 그래프

항목	내용
단지 명	잠실 래미안 아이파크
위치	서울시 송파구 신천동 20-4
세대수	2,678세대
일반분양 세대수	578세대
용적률	300%
건폐율	21%
분양일정	2024년 예정 (상반기)
입주일정	2025년 6월 예정