산성역 해리스톤 청약 7월 분양가 확정!

성남시 산성구역을 재개발하는 '산성역 해리스톤'이 28일 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양을 시작합니다. 산성역 해리스톤은 Heritage(문화유산)와 Stone(석조)의 결합어로, 지하 6층부터 지상 29층까지 45개 동, 총 3,487세대 규모로 조성되는 대규모 단지입니다. 이 중 2~4블록의 1,224세대가 일반분양될 예정으로 많은 이들의 기대를 모으고 있습니다.

산성역 해리스톤 분양 개요

• 위치: 경기도 성남시 수정구 수정로 342번길 15-10일대
• 면적: 152,797.1㎡
• 규모: 3,487세대, 최고 30층, 45개 동
• 일반분양: 1,224세대
• 타입 전용: 29㎡, 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 125㎡
• 추진현황: 철거 완료
• 분양예정: 24년 7월2일 1순위 청약 (청약홈바로가기)
• 입주일정: 27년 11월 예상
• 시공: (주)대우건설, GS건설(주), SK에코플랜트(주)

세대 구성 타입

타입	세대수	예상분양가 (만원)
46㎡A	181세대	64,840
46㎡B	63세대	65,050
59㎡A	592세대	95,640
59㎡B	184세대	94,160
74㎡A	36세대	107,850
74㎡B	16세대	106,740
84㎡A	92세대	118,940
84㎡B	42세대	116,840
99㎡	18세대	132,070

예상 분양가 및 주변 시세

산성역 해리스톤의 예상 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 11억 후반에서 12억 초반이 될 것으로 예상됩니다. 이는 입지와 주변 시세를 고려한 분석입니다. 전용 59㎡ 기준으로는 8억 후반이 예상됩니다.

주변에 이미 입주가 완료된 산성역 포레스티아와 산성역 자이푸르지오의 경우 전용 84㎡ 기준 실거래가는 11억 초중반에 형성되어 있습니다. 특히, 역세권인 포레스티아가 신축인 자이푸르지오보다 약간 높은 가격대를 보이고 있습니다. 이러한 점을 감안할 때, 산성역 헤리스톤 또한 역세권에 위치해 있으며, 가장 신축인 단지로서 가격이 높게 형성될 가능성이 있습니다.

또한, 8호선 남위례역쪽으로 가면 성남 복정1지구 엘리프 남위례역 에듀포레가 최근 본 청약을 진행했으며, 전용 84㎡ 분양가는 10.8억~10.9억원에 형성되었습니다. 1순위에서 43대 1의 경쟁률을 기록한 바 있습니다.

합리적인 분양가와 편리한 계약 조건

산성역 해리스톤의 평균 분양가는 3.3㎡당 3,500만원입니다. 계약금은 10%이지만, 1차 계약금 2,000만원만 납부하면 계약을 진행할 수 있습니다. 중도금 대출 시 이자후불제가 적용되어 초기 부담을 덜 수 있습니다. 이러한 조건은 많은 분들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다.

특화 설계로 더욱 편리한 생활

산성역 해리스톤은 채광과 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치를 통해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 일부 세대에는 팬트리와 알파룸이 조성되어 공간 활용성을 극대화하였습니다. 또한, 라이프업 스타일링, 라이프업 수납, 라이프업 바스, 라이프업 키친 등 다양한 라이프업 시리즈를 유상으로 제공하여, 개인의 라이프 스타일에 맞게 공간을 업그레이드할 수 있습니다.

편리한 교통과 주차 환경

산성역 해리스톤은 주출입구 회전교차로를 통해 막힘없고 효율적인 차량 동선을 제공합니다. 택배차량 진입이 가능한 2.7m의 지하주차장 층고와 세대당 1.3대 이상의 여유로운 주차공간은 거주자의 편의를 한층 높여줍니다. 이러한 설계는 일상생활에서의 편리함을 극대화합니다.

다양한 커뮤니티 시설로 풍요로운 일상

피트니스클럽, 골프클럽, 수영장, 사우나, 독서실, 작은 도서관, 시니어클럽, 어린이집, 키즈스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설이 단지 내에 마련되어 있어, 입주민들은 여유롭고 풍요로운 일상을 누릴 수 있습니다. 이러한 시설들은 모든 연령대의 거주자들에게 큰 만족감을 제공할 것입니다.

미래가치와 뛰어난 입지

분양 관계자는 "앞으로 분양가는 계속 오를 것으로 보이는데, 공급 물량은 점차 줄어들고 있습니다. 산성역 해리스톤처럼 브랜드 대단지가 한 번에 나오는 경우는 드물 것입니다. 강남3구 접근성이 매우 뛰어난 입지를 보유한 상품으로 미래가치가 높아 벌써부터 문의가 많습니다"라고 전했습니다.

산성역 해리스톤 청약의 장점 요약

1. 다양한 세대 구성: 가족 구성원 수와 생활 스타일에 맞는 다양한 주거 타입.
2. 합리적인 분양가: 평균 분양가 3.3㎡당 3,500만원, 초기 부담을 덜 수 있는 계약 조건.
3. 특화 설계: 남향 위주의 단지 배치, 팬트리와 알파룸 등 공간 활용성 극대화.
4. 편리한 교통과 주차 환경: 막힘없는 차량 동선, 여유로운 주차공간.
5. 다양한 커뮤니티 시설: 피트니스클럽, 골프클럽, 수영장 등 풍요로운 일상 제공.
6. 뛰어난 입지와 미래가치: 강남3구 접근성, 높은 미래가치.

결론

산성역 해리스톤 청약은 성남시 산성구역 재개발의 새로운 시작을 알리는 중요한 기회입니다. 다양한 세대 구성, 합리적인 분양가, 특화 설계, 편리한 교통과 주차 환경, 풍요로운 커뮤니티 시설 등 모든 면에서 탁월한 선택이 될 것입니다. 특히, 강남3구 접근성이 뛰어나며 미래가치가 높은 이 단지는 이미 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

산성역 해리스톤 청약을 통해 새로운 주거 환경에서 풍요롭고 편리한 생활을 시작해보세요. 여러분의 삶을 한 단계 업그레이드할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다. 많은 관심과 문의 바랍니다.