방배동 래미안 원페를라 분양가 정보와 입지 분석

서울 서초구 방배동 818-14일대에 재건축되는 래미안 원페를라는 삼성물산이 시공하며, 교통, 학군, 환경 모두 최적의 입지를 자랑합니다. 특히 7호선 내방역 역세권으로 실거주하기 좋은 아파트입니다. 오늘은 래미안 원페를라 분양가 정보와 입지 분석을 작성해보도록 하겠습니다.

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❏ 방배동 래미안 원페를라 분양가

∎ 사업 개요

• 위치: 서울 서초구 방배동 818-14일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 22층, 16개동, 총 1,097세대 ⭐️(일반분양 465세대)
• 용적률: 300%
• 건폐율: 21%

∎ 세대 및 평형

타입	세대수
59㎡	238세대
84A㎡	75세대
84B㎡	168세대
106A㎡	70세대
120㎡	96세대
139A/B/C㎡	3세대

❏ 추진 경과

2015년 3월 조합 설립 인가를 받았고, 2017년 12월 관리처분 인가를 받았습니다. 2023년 하반기 분양을 앞두고 있으며, 2018년 1월 1일 이전에 관리처분 인가를 받아 초과이익환수제 대상이 아닙니다.

❏ 분양가 예상

분양가 상한제 적용으로 평당 분양가는 약 5천만원 중, 후반대로 예상됩니다. 정확한 분양가는 입주자 모집 공고문에서 확인 가능합니다.

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❏ 주변 단지 비교

• 방배 롯데캐슬 아르떼 (2013년 입주)
  • 전용 84㎡ 기준 매물가: 23억원
  • 평당가: 6,970만원

래미안 원페를라는 평당가가 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 예상됩니다.

❏ 입지 분석

∎ 교통

• 지하철: 7호선 내방역 도보 10분, 4/7호선 총신대입구역, 이수역 도보 10분
• 자가용: 올림픽대교, 동작대교, 반포대교, 강남순환도시고속도로, 경부고속도로

∎ 학군

• 초등학교: 방배초 (416m)
• 중학교: 서문여중 (388m), 방배중 (1km)
• 고등학교: 서문여고 (276m), 서초고 (1.6km)

∎ 환경

• 생활 인프라: 하나로마트 이수점, 이마트 이수점 등
• 자연환경: 뒷벌공원, 현충공원, 근린공원

 

방배동 래미안 원페를라는 교통, 학군, 생활 인프라가 우수한 입지로, 실거주와 투자가 모두 유망한 지역입니다. 서울 서초구 방배동에 위치한 래미안 원페를라의 분양 정보와 입지 분석. 최적의 교통, 학군, 생활 인프라를 갖춘 이 아파트는 2024년 하반기 분양 예정입니다.